Trois agences.
Trois prix.
Qui croire ?
Le prix annoncé décide de tout : le temps de vente, la négociation, ce qui reste sur votre compte à la fin. Moi, je ne vous donne pas un chiffre. Je vous montre mes preuves.
C'est noté. Vous recevez votre estimation express sous 72 h, par e-mail.
C'est noté. Je vous rappelle personnellement pour convenir de la visite.
Commencez gratuitement.
Allez au bout si ça vaut le coup.
Je préfère être clair dès le départ : voici ce qui est offert, ce qui ne l'est pas et pourquoi.
Estimation express
OfferteSous 72 h, par e-mail, sans visite
Avis de valeur complet
249 € TTCDéduit de mes honoraires si je vends votre bien
Pourquoi un avis de valeur payant ?
Parce qu'un vrai avis de valeur, ce sont des heures d'analyse, une visite et un rendez-vous. C'est un travail et il a une valeur.
Et si je vends votre bien ?
Alors ce n'est plus une estimation : c'est la première étape de votre vente. Les 249 € sont déduits de mes honoraires, le jour de la vente chez le notaire.
249 €, c'est cher ?
Comparé à quoi ?
Sur une maison à 270 000 €, voici ce que représente une erreur de prix. Et ce que représente mon avis de valeur.
du prix de votre bien. Et déduit de mes honoraires si je vends votre bien.
laissés sur la table. Définitivement.
en ligne, puis des baisses successives qui abîment l'annonce et donnent la main aux acheteurs.
Six étapes
que personne ne voit.
Un avis de valeur, ce n'est pas un chiffre : c'est une chaîne de travail. Voici ce qu'il y a derrière.
des biens que j'ai estimés se sont vendus dans l'intervalle annoncé.
Parce que les estimations
« à la louche » coûtent cher.
J'ai vu trop de vendeurs perdre des mois, ou des milliers d'euros, à cause d'un prix posé au feeling. Alors j'ai fait ce que je sais faire : je me suis formé, puis j'ai construit.
Formation « Évaluation des biens immobiliers résidentiels » au CFEI, auprès d'experts immobiliers judiciaires.
Formé à l'ingénierie logicielle, j'ai construit mes propres outils d'IA pour croiser les données.
Plus de 10 ans d'immobilier, côté vendeur et côté acquéreur : je sais ce qu'un acheteur est prêt à payer.
Voyez ce qui vous attend,
avant de décider.
L'intervalle, c'est la première page. Tout le reste, c'est ce qui fait vendre au bon prix : il se débloque avec l'avis de valeur complet.
Deux chemins
vers l'avis complet.
Un seul formulaire, en haut de page. C'est lui qui me donne tout ce qu'il faut pour préparer votre visite.
Vous recevez votre intervalle et mes premiers conseils. S'ils vous convainquent, un lien dans l'e-mail vous permet de passer au niveau 2, sans rien ressaisir.
À la dernière étape du formulaire, choisissez « Avis de valeur complet ». Je vous rappelle pour fixer la visite. Un code avantage ? C'est là qu'il se saisit.
249 € TTC, déduits de mes honoraires si je vends votre bien. Et mis à jour gratuitement à 3 et 6 mois, si le marché bouge.
Ils en parlent mieux que moi.
Tous les avis Google →Benoît est très professionnel, c'est une personne compétente et sérieuse. [...]
Stéphane P.Un excellent professionnel de l'immobilier qui accompagne pleinement ses clients. [...]
Véronique L.[...] Il appréhende tous les sujets sans en laisser de côté. [...]
Benjamin M.Les vraies questions,
les vraies réponses.
L'estimation express est-elle vraiment gratuite ?
Oui, sans condition. Vous recevez un intervalle de prix, mes premiers conseils et les points qui pèsent le plus sur votre prix, sous 72 h, par e-mail.
Pourquoi payer un avis de valeur quand d'autres l'offrent ?
Parce qu'une estimation offerte sert souvent d'abord à décrocher un mandat. La mienne est un vrai travail d'analyse, avec visite et rendez-vous : je le facture et je le déduis de mes honoraires si je vends votre bien.
Suis-je obligé de vendre avec vous ?
Non. Vous restez libre. Et si je vends votre bien, les 249 € sont déduits de mes honoraires le jour de la vente.
Pourquoi l'intervalle de l'estimation express est-il parfois large ?
Parce qu'il est calculé sans visite, à partir de vos informations. Plus elles sont précises, plus l'intervalle se resserre. La visite, elle, permet d'arriver au bon prix.
Mon bien est hors de vos secteurs, est-ce possible ?
Oui, partout dans le Grand Besançon : la méthode et les données sont les mêmes.
le vrai prix demain.