Avanne-Aveney.
Le village au fil de l'eau, aux portes de Besançon.
Un pont bleu, une rivière, des forêts à perte de vue et Besançon à portée de vélo. Voici tout ce qu'il faut savoir pour vivre ici et les vrais chiffres pour y acheter.
Deux bourgs,
une rivière.
Un village de caractère aux portes de la métropole bisontine : le calme, la nature et toutes les commodités à quelques minutes.
Le village,
vu d'en haut.
Huit lieux qui font Avanne-Aveney, nord en haut. Cliquez sur un numéro pour le découvrir.
Une nature
omniprésente.
La forêt encadre le village à l'ouest et à l'est, le Doubs le traverse : ici, la campagne commence au bout de la rue.
Une journée
à Avanne-Aveney.
Le calme d'un village, la nature au bout de la rue, la ville à portée. Voilà à quoi ressemble le quotidien.
De bébé
à mémé.
Tout le quotidien sur place et la métropole juste à côté pour le reste.
Le village,
et la ville à côté.
Les commerces de proximité pour le quotidien et la plus grande zone commerciale de la région à quelques minutes.
Tout près
de tout.
À 15 minutes en voiture de la majeure partie de l'agglomération, avec les grands axes à portée.
Un village où l'on reste,
et qui se renouvelle.
Une commune de propriétaires installés pour longtemps. Mais près de 4 habitants sur 10 ont 60 ans ou plus : dans les années qui viennent, beaucoup de maisons familiales vont changer de mains. Le mouvement est déjà amorcé.
dès 2027.
Le conseil municipal l'a instaurée le 16 septembre 2026. Elle concerne les logements inoccupés depuis plus de deux ans. L'objectif : remettre des logements sur le marché.
Le marché immobilier.
Les vrais chiffres.
Une commune très demandée, peu de biens à vendre : chaque année, une quinzaine de maisons seulement changent de propriétaire.
13 % des logements sont classés F ou G.
220 diagnostics pris en compte8 % des logements sont classés F ou G.
220 diagnostics pris en compterenouvellement d'air et murs concentrent 57 % des déperditions.
220 diagnostics pris en compte37 % des logements ont une isolation d'enveloppe jugée insuffisante.
220 diagnostics pris en compteGaz naturel : premier mode de chauffage, 54 % des logements.
220 diagnostics pris en compte48 % des logements ont un confort d'été jugé insuffisant.
208 diagnostics pris en compteParlons chiffres, sur votre bien.
Ce qu'il faut savoir
avant de signer.
Des informations publiques, souvent découvertes trop tard. Les voici, simplement.
Vos questions
sur Avanne-Aveney.
Où se situe Avanne-Aveney ?
Au sud-ouest immédiat de Besançon, dans le Grand Besançon Métropole (Doubs, 25720). La commune s'étend de part et d'autre du Doubs : Avanne sur la rive droite, Aveney sur la rive gauche.
Combien d'habitants compte Avanne-Aveney ?
2 283 habitants selon la population légale INSEE au 1er janvier 2026, sur 8,6 km².
Avanne ou Aveney : quelle différence ?
Ce sont les deux anciens villages qui forment la commune depuis leur fusion. Avanne, rive droite, est le cœur historique avec la mairie, l'église et les commerces ; Aveney, rive gauche, s'étend entre le canal et la N83.
Quel est le prix de l'immobilier à Avanne-Aveney ?
Entre 2023 et 2025, les maisons se sont vendues autour de 2 500 €/m² en médiane, pour un prix médian de 270 000 €. La moitié des ventes se situe entre 219 000 et 330 000 €. Chaque bien reste unique : état, terrain, quartier, zone inondable ou non.
Est-il facile de trouver une maison à vendre ?
Non : une quinzaine de maisons seulement se vendent chaque année et les meilleures partent vite. Déposer sa recherche permet d'être informé des biens avant leur mise en ligne.
Avanne-Aveney est-elle adaptée aux familles ?
Oui : école maternelle et primaire en regroupement avec Rancenay, ramassage scolaire, micro-crèche et crèche inter-entreprises, terrains de sport et aire de jeux au bord du Doubs et la forêt au bout de la rue.
Ma future maison est-elle en zone inondable ?
Il faut le vérifier adresse par adresse, dans le plan de prévention du risque inondation du Doubs et sur Géorisques. Pour les biens que je vends, je vous le dis avant la visite.
Peut-on construire à Avanne-Aveney ?
Cela dépend du terrain : le PLU communal s'applique aujourd'hui et le PLUi du Grand Besançon le remplacera au plus tard en 2028. Zone inondable, sous-sol karstique et espaces protégés peuvent limiter les possibilités : vérifiez le zonage actuel et futur avant d'acheter.
Peut-on vivre sans voiture ? Où travailler à proximité ?
C'est possible pour beaucoup de trajets : bus de la métropole, EuroVelo 6 et le centre de Besançon accessible à vélo. Les grands bassins d'emploi sont tout proches : la zone tertiaire et industrielle Lafayette, le CHU Jean-Minjoz, la zone commerciale de Châteaufarine et le centre-ville de Besançon.
Où faire ses courses ?
Au village (épicerie fine, marché, spécialiste, coiffeur…) et à l'entrée Nord (fleuriste, boulangerie-pâtisserie, supermarché, pharmacie…) et à Châteaufarine, la plus grande zone commerciale de la région, à quelques minutes.
Y a-t-il une taxe sur les logements vacants ?
Oui : le conseil municipal l'a instaurée le 16 septembre 2026. Elle concerne les logements inoccupés depuis plus de deux ans, à partir de 2027.
Les quartiers, les prix réels, les contraintes d'urbanisme, les biens qui se vendent et ceux qui ne se vendent pas. Vous vendez ou vous cherchez ici ? Commençons par les bons chiffres.
800 € pour vous. Vous me présentez un vendeur, la vente se conclut : vous touchez 800 €. Simple, cadré, versé à la signature.