Fiche locale 25320 · Doubs · Grand Besançon

Rancenay.

Un havre de paix au bord du Doubs.

Mille ans d'histoire, une église classée, une double écluse et une population qui a quadruplé en cinquante ans. Le petit village qui monte, à 8 km de Besançon.

Le marché immobilier Mille ans d'histoire
Illustration : la boucle du Doubs et l'église de Rancenay, vues depuis le belvédère
436habitants (INSEE 2023)
×4habitants depuis 1968
1725le clocher de l'église
~3/anmaisons vendues seulement
01 — Le village

Petit village,
grande histoire.

Un village authentique en première couronne de la métropole : le calme de la campagne, Besançon à portée de bus.

Vue aérienne du vieux village de Rancenay au bord du Doubs
Un village millénaire Des vestiges d'une villa gallo-romaine, une première mention au Xe siècle, puis les seigneurs de Montferrand, les Gauthiot d'Ancier et les jésuites jusqu'à la Révolution.
L'église de Rancenay et son clocher-porche
L'église classée Notre-Dame-de-l'Assomption-des-Champs : clocher-porche de 1725, plafond à caissons peint, classée monument historique en 2006. On l'admire de l'extérieur : l'intérieur ne se visite pas.
La double écluse du canal du Rhône au Rhin à Rancenay
La double écluse Sur la rive gauche du Doubs, elle ouvre le canal du Rhône au Rhin vers le barrage d'Avanne. Une promenade appréciée et une halte pour les bateliers.
02 — Mille ans d'histoire

Mille ans,
en huit dates.

Des champs de céréales et de vigne, puis les vergers jusqu'aux années 1950 : Rancenay a traversé les siècles sans perdre son âme de village.

Antiquité Une villa gallo-romaine Les fouilles attestent une occupation du site dès l'époque romaine.
Xe s. Première mention Rancenay fait partie de la seigneurie de Montferrand-le-Château.
1341 Une chapelle Première trace de l'église, alors simple chapelle du seigneur de Montferrand.
XVe s. Les Gauthiot d'Ancier Le village devient leur fief, jusqu'en 1629.
1629 Les jésuites Légué au collège jésuite de Besançon, il le reste jusqu'à la Révolution.
1725 Le clocher-porche L'église reçoit le clocher qui signe encore aujourd'hui le paysage.
1834 La restauration L'architecte Alphonse Delacroix crée le plafond à caissons peint.
2006 Monument historique L'église est classée. En 2023, le village compte 436 habitants.
03 — Nature

Le Doubs
au milieu du village.

La rivière traverse la commune de part en part : randonnées à pied, balades à vélo et vues sur l'un des plus beaux méandres du Doubs.

La boucle du Doubs et le village de Rancenay vus depuis les hauteurs
3,66km²de territoire, traversé par le Doubs
226mle point le plus bas, au bord de l'eau
372mle point le plus haut de la commune
406mle Rocher Valmy, belvédère sur le méandre
À vélo La véloroute EuroVelo 6 longe le canal jusqu'à la double écluse : Besançon d'un côté, Dole de l'autre.
À pied Des sentiers entre rivière et coteaux et le Rocher Valmy au-dessus du méandre pour la plus belle vue du secteur.
Au fil de l'eau Les écluses, le chemin de halage et les bateaux de plaisance : un spectacle tranquille, au bout du village.
04 — Un village qui grandit

Quatre fois plus
d'habitants qu'en 1968.

Grâce aux nouveaux lotissements, Rancenay attire : +24 % d'habitants entre 2017 et 2023 et près d'un habitant sur quatre est arrivé ces dernières années.

Population de Rancenay, 1968 → 2023
105
163
180
181
250
291
291
352
436
196819751982199019992007201220172023
Source : INSEE, recensements de la population.
3/4des ménages sont des couples
53%des habitants installés depuis plus de 10 ans
1/4arrivés depuis 2 à 4 ans seulement
2/3des habitants sont actifs
05 — Au quotidien

Le calme du village,
la ville à côté.

Rancenay mise sur l'essentiel et s'appuie sur Avanne-Aveney et la métropole pour le reste.

École Un regroupement pédagogique avec Avanne-Aveney : école maternelle et primaire à Avanne, avec un ramassage scolaire dans la commune.
Bus La ligne 52 du réseau Ginko relie Rancenay à Besançon et aux communes voisines.
Commerces & santé Boulangerie, pharmacie, médecins et marché à Avanne-Aveney, juste à côté ; Châteaufarine à quelques minutes.
En voiture Les routes départementales mènent à Besançon et à ses zones d'emploi : Lafayette, le CHU, Châteaufarine.
La mairie 4 rue de la Mairie. Les autorisations d'urbanisme sont instruites avec une permanence à la mairie de Grandfontaine, le jeudi après-midi.
Vie de village Randonnées, balades à vélo et une vie associative qui se partage aussi avec les communes voisines.
06 — Immobilier

Le marché immobilier.
Rare et recherché.

À Rancenay, les ventes se comptent sur les doigts d'une main chaque année. Quand un bien arrive, il faut être prêt.

~238k€prix médian d'une maison
~2 670€/m²prix médian au m²
116m²surface médiane des maisons vendues
~3/anmaisons vendues chaque année
Peu de ventes, de beaux terrains. Entre 2021 et 2025, les maisons se sont vendues entre 180 000 et 374 000 €, souvent sur des terrains de 800 à 1 100 m². Avec si peu de transactions, chaque vente pèse lourd dans les moyennes : un prix se juge bien par bien, pas au m² moyen. Côté appartements, quelques logements récents seulement : trop peu de ventes pour dégager une tendance. Source : ventes réelles DVF, 13 maisons vendues entre 2021 et 2025, hors vente atypique.
169logements sur la commune
84%de 4 pièces et plus
71%construits après 1970
6,2%de logements vacants
Répartition des étiquettes DPE
A33 %B0 %C17 %D17 %E22 %F6 %G6 %

11 % des logements sont classés F ou G.

18 diagnostics pris en compte
Répartition des étiquettes GES
A44 %B22 %C11 %D0 %E11 %F6 %G6 %

11 % des logements sont classés F ou G.

18 diagnostics pris en compte
Déperditions de chaleur — moyenne par poste
Renouvellement d'air30 %Murs22 %Ponts thermiques15 %Baies vitrées14 %Planchers bas10 %Planchers hauts7 %Portes3 %

renouvellement d'air et murs concentrent 51 % des déperditions.

18 diagnostics pris en compte
Qualité de l'isolation
EnveloppeMursMenuiseriesPlancher basPlancher hautinsuffisantemoyennebonnetrès bonne

33 % des logements ont une isolation d'enveloppe jugée insuffisante.

18 diagnostics pris en compte
Typologie de chauffage — énergie principale
Électricité67 %Fioul domestique28 %Bois – Bûches6 %

Électricité : premier mode de chauffage, 67 % des logements. (échantillon limité)

18 diagnostics pris en compte
Indicateur de confort d'été
Insuffisant59 %Moyen24 %Bon18 %

59 % des logements ont un confort d'été jugé insuffisant. (échantillon limité)

17 diagnostics pris en compte
Source : ADEME, DPE logements existants depuis juillet 2021 — données extraites le 25 septembre 2026, 18 diagnostics.
Un projet à Rancenay ?
Soyez prêt quand le bon bien arrive.
Déposer ma recherche Estimer mon bien
07 — Urbanisme & risques

Ce qu'il faut savoir
avant de signer.

Des informations publiques, souvent découvertes trop tard. Les voici, simplement.

Les abords du Doubs La rivière traverse la commune : certains secteurs sont concernés par le risque inondation. Cela se vérifie adresse par adresse.
Le sous-sol Argiles, mouvements de terrain, radon : la base publique Géorisques recense tous les risques connus sur la commune.
Aujourd'hui et demain Le document d'urbanisme communal s'applique aujourd'hui. Le PLUi du Grand Besançon, arrêté en décembre 2025, le remplacera au plus tard en 2028.
Vos démarches Déclarations préalables et permis sont instruits par le service mutualisé, avec une permanence le jeudi de 14 h à 17 h à la mairie de Grandfontaine.
Sismicité modérée Comme toute la métropole de Besançon, la commune est en zone de sismicité 3 : des règles de construction adaptées s'appliquent.
Mon conseil Avant d'acheter un terrain, vérifiez son zonage actuel et futur. Consulter Géorisques ↗
08 — Questions fréquentes

Vos questions
sur Rancenay.

Où se situe Rancenay ?

À environ 8 km au sud-ouest de Besançon, dans le Grand Besançon Métropole (Doubs, 25320). La commune est traversée par le Doubs et voisine d'Avanne-Aveney.

Combien d'habitants compte Rancenay ?

436 habitants au recensement 2023, quatre fois plus qu'en 1968. La population a augmenté de 24 % entre 2017 et 2023.

Quel est le prix de l'immobilier à Rancenay ?

Entre 2021 et 2025, les maisons se sont vendues autour de 2 670 €/m² en médiane, pour un prix médian d'environ 238 000 €. Les ventes étant rares, chaque bien s'estime au cas par cas.

Est-il facile de trouver une maison à vendre à Rancenay ?

Non : trois maisons environ se vendent chaque année. Déposer sa recherche permet d'être informé des biens avant leur mise en ligne.

Y a-t-il une école à Rancenay ?

Les enfants sont scolarisés dans le regroupement pédagogique avec Avanne-Aveney, de la maternelle au primaire, avec un ramassage scolaire dans la commune.

Comment aller à Besançon sans voiture ?

La ligne 52 du réseau Ginko dessert la commune et la véloroute EuroVelo 6 longe le canal vers Besançon.

Où faire ses courses ?

À Avanne-Aveney, juste à côté (boulangerie, pharmacie, supermarché, marché) et à Châteaufarine, à quelques minutes.

Peut-on visiter l'église de Rancenay ?

L'église Notre-Dame-de-l'Assomption-des-Champs, classée monument historique en 2006, s'admire de l'extérieur : l'intérieur ne se visite pas.

Benoît Bernardin devant la double écluse de Rancenay
Votre spécialiste du secteur Rancenay, je le connais rue par rue.

Les quartiers, les prix réels, les contraintes d'urbanisme, les biens qui se vendent et ceux qui ne se vendent pas. Vous vendez ou vous cherchez ici ? Commençons par les bons chiffres.

Estimer mon bien Déposer ma recherche
Apporteur d'affaires Un voisin vend ?
800 € pour vous. Vous me présentez un vendeur, la vente se conclut : vous touchez 800 €. Simple, cadré, versé à la signature.
Je recommande quelqu'un