Un village authentique en première couronne d’une métropole
Situé dans le département du Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté, la commune de Rancenay est un charmant village qui séduit par son authenticité et son cadre naturel préservé.
Un village historique
À seulement 8 kilomètres au sud-ouest de Besançon, Rancenay s’étend sur une superficie de 3,66 km², avec une altitude variant entre 226 et 372 mètres. La commune approche les 450 habitants avec un accroissement, sur les dernières années, lié à la construction de nouveaux lotissements.
Une célèbre double écluse
La double-écluse située sur le territoire de la commune mais en rive gauche du Doubs : elle permet d’accéder au Canal Rhin-Rhône et de rejoindre directement le barrage d’Avanne. C’est un lieu de promenade agréable et une halte appréciée des bateliers.
Une église historique
L’église Notre-Dame de l’Assomption des Champs de Rancenay constitue le monument historique, ayant été édifiée en 1725 et classée aux Monuments Historiques le 2 août 2006. Le monument a été plusieurs fois rénové, notamment par Alphonse Delacroix (entre 1833 et 1834). L’église est dotée d’un clocher-porche datant de 1725, ainsi que d’un plafond caisson orné de croix trilobées peintes. A contrario les visites à l’intérieur du monument ne sont pas autorisées.
Histoire
Village médiéval
Vieux village médiéval, des découvertes attestent de l’existence du village dès l’antiquité et des vestiges de villa gallo-romaine ont également été trouvés.
Rancenay est mentionné dans des textes à partir du Xe siècle, comme village faisant partie de la seigneurie de Montferrand-le-Château, avant de devenir fief des Gauthiot d’Ancier du XVe siècle jusqu’en 1629.
Peu après, Rancenay est légué aux jésuites du Collège Victor Hugo de Besançon par Antoine-François Gauthiot d’Ancier, et restera leur propriété jusqu’à la Révolution.
Les terres du village produisent principalement des céréales et de la vigne jusqu’au XVIIIe siècle, avant que la cueillette des fruits prenne le pas jusque dans les années 1950. Le village prit un grand retard économique, à cause entre autres du terrain ingrat et du manque de ressources.
Protection du patrimoine
L’église Notre-Dame de l’Assomption des Champs de Rancenay constitue LE monument de Rancenay. Elle a été édifiée en 1725 et classée aux monuments historiques le 2 août 2006.
Economie & services
Equilibre village / ville
Intégré à la communauté urbaine Grand Besançon Métropole, Rancenay bénéficie des infrastructures et services de l’agglomération, tout en conservant son caractère rural. Les habitants profitent ainsi d’un équilibre harmonieux entre vie professionnelle et qualité de vie.
Accès & transports
Rancenay est desservie par les lignes de bus du réseau Ginko, facilitant les déplacements vers Besançon et les communes environnantes. La commune est desservie par la ligne 52 du réseau de transport en commun Ginko.
Rancenay est accessible via les routes départementales reliant Besançon et les communes environnantes, facilitant les déplacements quotidiens et les escapades touristiques.
En somme, Rancenay est un village qui allie charme rural et proximité urbaine, offrant un cadre de vie agréable au cœur de la Bourgogne-Franche-Comté.
Ecole
La commune fait partie avec Avanne-Aveney d’un regroupement pédagogique intercommunal. L’école se trouve à Avanne, sur deux bâtiments et propose une scolarité de la maternelle à la primaire. Un partenariat avec le réseau de transport en commun de la métropole permet le ramassage des élèves à différents lieux de la commune.
Immobilier
Une commune appréciée
La localisation de Rancenay permettant d’allier la nature à la proximité de la ville, et donc des commerces et lieux de travail, confère à la commune une attractivité grandissante.
Depuis quelques années, grâce aux nouveaux lotissements construits sur la commune, le nombre d’habitants ne cesse de croitre.
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L’immobilier à Rancenay
Les éléments socio-économiques
Toutes les données présentées sont issues des bases publiques de l’INSEE et de l’ADEME.
Population
Aujourd’hui, Rancenay approche les 450 habitants grâce à 150 ménages environ.
Ménages
Près de 3/4 des ménages sont des couples. Le reste est représenté par des personnes seules ou monoparentalité.
Ancienneté
53% des habitants sont installés depuis +10 ans et près d’1/4 depuis 2 à 4 ans.
Activités
Près de 2/3 habitants est un actif. Le reste étant représenté principalement par des retraités.
Les éléments d’urbanisme
Données issues de la base publique Georisques
A noter que le PLUi de la métropole de Besançon est en cours d’élaboration et sera approuvé en 2025-2026. Rendez-vous sur le site dédié au PLUi.
Permanence autorisations d’urbanisme / autorisations d’urbanisme instruites par le service ADS :
- Toutes les Déclarations Préalables (DP)
- Permis d’Aménager (PA)
- Permis de Construire (PC)
- Permis de Construire Maison Individuelle (PCMI)
- Permis de Démolir (PD)
Permanence : Mairie de GRANDFONTAINE, tous les jeudis de 14h00 à 17h00
Pour connaitre tous les risques (mouvements de terrain, pollution des sols, argile, radon…), rendez-vous sur la base publique Georisques (lien direct).
Le marché immobilier de Rancenay
Toutes les données présentées sont issues des bases publiques de l’INSEE, ADEME et SAFTI.
Avoir un projet immobilier sur Rancenay, c’est bien…
Répartition des logements par nombre de pièces
Logiquement, la commune de Rancenay dispose à 85% d’un parc de logements de 4 pièces et plus.
Une majorité d’habitants de la commune sont propriétaires de leur maison individuelle, en résidence principale.
Il est important de noter le manque de petites surfaces disponibles, aussi bien à l’achat qu’à la location sur la commune.
Distribution des surfaces
En complète adéquation avec la répartition par pièces, nous constatons que la commune de Rancenay est majoritairement constitué de biens de 5 pièces et plus (58 %). La majorité des biens du secteur ont une surface de 100m² et plus (65 %).
Bien que nous avons une majorité de biens anciens supérieurs à +120m², nous assistons à une progression des surface entre 80 et 120m² ces dernières années suite à l’essor de nouveaux lotissements.
Répartition des étiquettes DPE (en %) sur la commune de Rancenay
Répartition des déperditions (en %) sur la commune de Rancenay
Répartition des étiquettes GES (en %) sur la commune de Rancenay
Répartition de la qualité de l’isolation de l’enveloppe (en %)
Répartition moyenne du type d’énergie dans la conso Ef* (en %)
Confort d’été des logements sur la commune de Rancenay (en %)
*Ef = Energie Finale. Elle désigne l’énergie réellement livrée, consommée et facturée au consommateur.
Source : Observatoire de l’ADEME réalisé sur +20 diagnostics sur la commune de Rancenay
Avoir la donnée, c’est accessible…
Prix de marché,
Évolution des prix et tendance actuelle,
Distribution des durées de publication,
Évolution du stock,
Tracking des biens vendus ou invendus,
Cartographie, comparaisons…
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Moment de partage
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Sujets d’actualité
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